Однако у этой конструкции присутствуют ограничения. Ключевым ограничением выступает небольшая полезная площадь. В мини‑бане затруднительно предусмотреть раздельные функциональные зоны, в связи с этим этот вариант оптимален индивидуального или семейного использования.
Проекты бань размером 6×6 дают возможность выбрать оптимальный вариант под индивидуальные потребности, поскольку универсальные габариты открывают перспективу поддерживать баланс между полезной площадью и затратами на строительство.